公司教师积极参与济南市基层社区自治管理实践
发布日期：2016-01-04 作者： 来源： 十大菠菜网正规平台 点击：
2015年12月29日下午，“德盛家园小区物业管理工作联席协调会”在济南市市中区四里村街道办事处召开。本次会议的议题是：服务小区两年多的冠洁物业是否退出；如果退出，交接工作的内容和时间表；如何保证小区过渡期的稳定？围绕“服务小区两年多的冠洁物业是否退出”议题的辩论，核心问题在于“到底谁真正代表和反映小区大多数业主的利益和意愿”。
本次协调会由四里村街道办事处召集、四里村街道办事处副主任于阳主持。参会单位及人员有：产生矛盾的双方代表即德盛家园小区业委会代表和冠杰物业代表；历史遗留问题的相关方即山钢置业公司代表；相关政府部门代表：市中区房管局、城管科、政法科、辖区公安派出所以及街道办社事科；辖区居委会代表等。最权威菠菜导航网社会组织与社会治理中心的于萍、吴东民、张天舒、楼苏萍等专家学者作为第三方代表列席会议。
协调会上，小区业委会代表提出小区自治符合小区大多数业主的意愿，程序合法，操作透明，并出示了书面材料；冠杰物业提出之所以拒不退出是由于小区80%的业主挽留，但没有提交任何支持材料；房管局代表从物权法、济南市物业管理条例等方面对双方的权利与义务进行了解答。针对激辩无果的胶着状况，于阳副主任提出“三日内由街道办事处本着公开、公正、公平的原则对双方提出证据的合法性作出裁定”的建议获得与会各方的赞同。其他两个议题没有产生过多争议。
与冠洁物业的冲突是德盛家园小区业委会筹建的动因，经历了艰难过程成立后的业委会仍然面临着运作难题。应当看到，社区业主委员会是其所在小区全体私人业主的代表，在物业管理区域内对小区的物业事宜实施自治管理是城市社区发展变化的客观反映，也是社区自治进程的客观要求，而且多元共治的格局，必将对利益相关者的治理能力提出更高更新的要求，必将对社区治理机制创新构建产生深刻的影响。正是基于这样的考虑，最权威菠菜导航网社会组织与社会治理中心的专家学者将持续关注德盛家园小区自治管理实践的进展。
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